Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор энергоснабжения ПАО «Мосэнергосбыт»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
СНТ может заключать договор с Мосэнергосбыт как единое целое, в этом случае оно будет считаться юридическим лицом и проходить все этапы, описанные выше. Также член СНТ может заключить прямой договор как физическое лицо после уведомления об этом правление СНТ. К стандартному пакету для физических лиц нужно также приложить список всех членов СНТ. Кроме того, нужны акты разделения централизованных и технических систем дома.
После составления заявление на место выезжает электрик, он снимает показания счетчика и проводит опломбировку. Только после этого возможно подписание договора. Обязательно предоставить его копию кассиру СНТ, чтобы он смог вести учет электроэнергии товарищества отдельно от отдельного физического лица.
Помощь в заключении договора с Мосэнергосбыт от «Энерго Коннект» поможет быстро и без препятствий оформить документы.
Договор с Мосэнергосбыт
Мосэнергосбыт — крупная компания-поставщик электроэнергии в Москве и области. Многие жители многоквартирных и частных домов хотят заключить прямой договор с компанией, чтобы не думать о возможной недобросовестности ТСЖ и управляющих компаний, которые обычно занимаются начислением платы за потребленную электроэнергию. Но все они сталкиваются с тем, что не знают, как заключить договор и что для этого нужно. Владельцам частных домов и квартир Мосэнергосбыт предлагает заключение прямого договора на предоставление услуг электрификации. Это обеспечит более точный учет потребляемой энергии, возможность проводить оплату или выбирать тариф через виртуальный сервис, своевременное обслуживание и ремонт сети. Цепочка платежей в этом случае исключает посредника в виде ТСЖ — управляющей компании многоквартирного дома.
Переоформление договора с Мосэнергосбыт
В случае смены владельца необходимо перезаключить договор с «Мосэнергосбытом». Для этого подается комплект документов (паспорт, ИНН) нового собственника, договор купли – продажи, Свидетельство о регистрации права собственности, текущие показатели приборов учета.
Переоформление договора происходит ежегодно согласно планам компании, а также при смене собственника. Желательно, чтобы прежний владелец лично расторг договор перед продажей дома или квартиры. Если этого не произошло, то ничего страшного. Если вы приедете в офис с документами, удостоверяющими личность и право на собственность, и объясните ситуацию, то перезаключение договора не станет проблемой.
Переоформление можно осуществить онлайн или в офисе Мосэнергосбыта. Для этого понадобится заявление, паспорт, документы на счетчик, последняя оплаченная квитанция, документы на собственность, справка об отсутствии задолженности.
Договор электроснабжения (договор электроэнергии). Заключение договора электроснабжения с АО Мосэнергосбыт.
Самым распространенным пожеланием клиентов при обращении в нашу организацию является просьба провести работы от начала и до конца. Мы можем считать работу законченной только тогда, когда у клиента на руках находится оформленный договор электроснабжения (энергоснабжения) со снабжающей организацией. Заключения договора электроэнергии является последним и самым важным этапом. Все предыдущие действия выполняются только для того, чтобы это стало возможным. Мы рекомендуем для заключение договора электроснабжения пользоваться услугами профессионалов. В ходе оформления договора возникает множество дополнительных вопросов и работ по требованиям инспектора снабжающей организации, которых можно избежать, в случае грамотного подхода. Мы офорляем договор электроснабжения для любых объектов в Москве и Московской области.
Всех потребителей электроэнергии волнует вопрос: «Как заключить договор с Энергосбытом?». Проще всего начинать заключение договора с Мосэнергосбытом с конца. Первым делом необходимо выяснить у районного инспектора его личные требования на заключение договора с Энергосбытом. Требования к потребителю меняются в зависимости от отделения. Общие же для всех отделений требования объемны и расплывчаты. При такой ситуации, договор с Энергосбытом может стоить дешевле, за счет невыполнения ряда работ по стандартному перечню. Затраченное на договор энергоснабжения с Мосэнергосбыт время также может существенно сократиться. Договор с Мосэнергосбыт является конечной целью всех работ по электроснабжению. Пропуск ряда промежуточных этапов во многих случаях не окажет влияния на качество электроснабжения. Энергосбыт самостоятельно оказывает услуги по оформлению промежуточных документов, но стоимость таких услуг в Энергосбыт в регионе Москва крайне велика. Обратитесь к нам и мы избавим вас от навязывания не нужных услуг. Наши цены на все необходимые услуги намного выгоднее, чем у любых конкурентов.
Для первичного обращения необходимо собрать пакет документов. В пакет договора электроэнергии входят следующие документы:
- Разрешение на присоединение мощности к сетям ПАО МОЭСК (Акт присоединения)
- Согласованный во всех инстанциях проект электроснабжения
- Акт разграничения балансовой принадлежности
- Акт допуска электроустановки в эксплуатацию (мощность свыше 670кВт)
- Учредительные и уставные документы
- Документы на собственность
1.Получение разрешения на мощность является отправной точкой в процессе ввода новой электроустановки в эксплуатацию. В идеальном случае разрешение выдается службой присоединения ПАО МОЭСК после выполнения технических условий и оплаты тарифа на присоединение. Практика показывает, что количество желающих присоединиться к сетям намного превышает возможности сетей. Мы можем помочь Вам с получением мощности. Так как существует много способов для получения мощности, мы рассматриваем каждый случай в отдельности. Акт технолгического присоединения (разрешение на мощность) выдается после выполнения технических условия и осмотра объекта комиссией ПАО МОЭСК.
2.Технические условия на учет электроэнергии выдаются в ПАО МОЭСК вместе с техническими условиями по договору технологического присоединения. На данный момент проект электроснабжения согласовывается в четырех инстанциях:
Ростехнадзор (для мощности свыше 670кВт)
ПАО МОЭСК
АО Мосэнергосбыт
ОРУТЭЭ ПАО МОЭСК
3.Для оформления акта разграничения следует обратиться в центральный клиентский офис ПАО МОЭСК. Он выдается вместе с разрешением после выполнения ТУ.
4.Акт допуска в эксплуатацию выдается инспектором районного отделения Мосгосэнергонадзора после осмотра объекта и проверки пакета документов. Получение акта допуска необходимо для мощности свыше 670кВт. В пакет на акт допуска входят следующие документы:
- Согласованный проект электроснабжения
- Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности
- Акт приемки в эксплуатацию рабочей комиссии
- Акты на скрытые работы
- Отчет и акт о приемо-сдаточных испытаниях по одной из программ (техническое освидетельствование, сертификация)
- Лицензии электролаборатории и электромонтажной организации
- Документы службы эксплуатации (Приказ о назначении ответственного за электрохозяйство, удостоверение ответственного с группой по электробезопасности)
- Договор на эксплуатацию и обслуживание электроустановки
Отличия между договорами
Рассмотрим отличия между договором энергоснабжения и договором купли-продажи.
Документ, согласно которому ГП выполняет продажу электричества, а также регулирует отношения по ее передаче, называется Договор энергоснабжения. В то время как по договору купли-продажи выполняется исключительно продажа электричества.
Если абонент оформляет договор купли-продажи, то у него возникает необходимость фиксировать договорные отношения оказания с сетевой компанией на услуги по ее передаче. Стоит учесть, что для абонента конечная стоимость останется без изменений, ему придется отдельно оплачивать саму энергию поставщику, а также услуги по ее передаче сетевой организации.
Поскольку окончательная стоимость поставки электроэнергии не изменится, то потребитель вправе заключить: • Только лишь один договор с ГП – договор электроснабжения; • 2 договора с разными контрагентами: договор купли-продажи и договор оказания услуг.
Необходимость перезаключения договора при смене собственника
Если требуется перезаключить договор электроснабжения, то предстоит практически переоформить его полностью. Нетрудно догадаться, что нужно будет заново оформить массу документов, но уже на нового владельца. То есть, сделав все с нуля в соответствии с указанными пунктами.
Продлевать договор, действие которого окончится в ближайшие дни, не требуется. В соответствии с договорными обязательствами он пролонгируется в автоматическом порядке. Исключением являются случаи, когда одна из сторон решает прекратить сотрудничество в одностороннем порядке. Договор должен быть заключен на временное электроснабжение лишь в той ситуации, если есть разрешение на присоединение до 6 месяцев, либо на срок действия разрешения на присоединение в течение небольшого промежутка времени.
Потребность в проведении электроснабжения в Москве и Московской области может возникнуть при строительстве или покупке частного дома, открытии магазина или офиса. Без электрической энергии представить их достаточно сложно. Поэтому владельцам необходимо обратиться к специалистам и провести все необходимые мероприятия для обеспечения электроснабженем помещений.
В первую очередь требуется заключить договор на электроснабжение и подать заявку в ПАО «МОЭСК» на технологическое присоединение. Сделать это необходимо заранее, так как процедура занимает около четырех недель. Обязательным условием является соответствие документации действительности и представленным требованиям. С целью быстро произвести подключение к «Мосэнергосбыт» потребителям желательно обратиться к профессионалам, которые учтут пожелания и выполнят все работы качественно. Затруднение состоит в том, что для самостоятельного выполнения процедуры требуется подготовка пакета документов.
Обратившись в нашу компанию, вы сможете сэкономить время и средства. При обращении в «Мосэнерго», стоимость подключения будет доступна для широкого круга потребителей. Прямо на нашем сайте Вы сможете ознакомиться со всем спектром предоставляемых услугу. Это получение разрешения на мощность, согласование электропроекта в управляющей компании, а так же заключение договора с «МОЭСК» и физическим лицом на электроснабжение. Это лишь малая часть наших возможностей.
Заключение договора с физическим лицом
Прежде чем узнать, как заключить прямой договор, стоит отметить, что услуга доступна только владельцам недвижимости, жилого участка, оформленного в собственность. Владельцы частных домов с прилегающей территории могут заключить договор с понижающим коэффициентом (0,7 к обычному тарифу), если в «Свидетельстве о гос. регистрации права собственности на дом» указан статус «Жилой дом» или «Жилое помещение». Если в аналогичных документах есть пометка «Садовый дом», тарифы будут действовать в обычном размере.
Процесс заключения договора между физическим лицом и Мосэнергосбытом состоит из нескольких этапов.
Шаг 1. Сбор пакета документов для заключения договора. Понадобятся оригиналы и копии паспорта собственника квартиры, документы на квартиру и счетчик, техпаспорт:
- Паспорт владельца жилой собственности.
- Свидетельство из налогового органа (идентификационный код).
- Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество и сделки с ним.
- Паспорт счетчика электроэнергии. Выдается в УК «ДОМС» согласно поданному заявлению.
- Акт технологического присоединения. Выдает УК на основании заявления владельца.
- Акт допуска счетчика в эксплуатацию. Выдается на основании паспорта прибора и акта технологического присоединения после выезда электрика для проверки и опломбировки счетчика.
Также нужно непосредственно заявление.
Переоформление договора с Мосэнергосбыт
В случае смены владельца необходимо перезаключить договор с «Мосэнергосбытом». Для этого подается комплект документов.
Для переоформления данных по лицевому счету на нового собственника необходимо лично обратиться в ближайший клиентский офис «Мосэнергосбыт» при себе необходимо иметь:
- правоустанавливающий документ на объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, завещание, договор дарения и т.п.);
- свидетельство о регистрации права собственности либо (при его отсутствии) Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН);
- паспорт.
- копия финансового лицевого счёта (выписка из домовой книги);
- квитанции об оплате за последние 6 месяцев (для возможности выверки расчетов в день обращения);
- текущие показания электросчётчика на момент подачи заявления.
Все документы подаются в оригинале, если же у вас копии документов, они должны быть нотариально заверены.
Заключение договора на электроснабжение
Посетить отделение ПАО «Мосэнергосбыт» необходимо лишь после того, как были собраны все требуемые документы по каждому из пунктов. Только в данной ситуации возможна процедура оформления договора для энергоснабжения.
Как только полный пакет был получен, инспектор Энергосбыта проводит преддоговорное обследование объектов с последующей выдачей технических условий на организацию учета электроэнергии.
Как только тех. условия был выполнены инспектором, специалист принимает смонтированный учет электрической энергии. То есть устанавливает пломбу на счетчик, подготавливает договор энергоснабжения, и создает акт ввода учета в эксплуатацию нового объекта.
Во время подписания договора посредством факса или телефонограммы подается сообщение в «Мосэнергосбыт» о необходимости включения объекта по постоянной трехфазной схеме по выделенной абоненту электрической мощности.
Выдается номер факсограммы, с которым следует обращаться владельцу сети в районное отделение «ОЭК» или в ПАО для подачи постоянного напряжения на объект. 30 календарных дней — это официальный срок заключения договора электроснабжения в соответствии с законодательством нашей страны.
Сроки могут быть уменьшены за дополнительную плату в соответствии с расценками ПАО «Мосэнергосбыт». Наша компания работает со всеми энергосбытовыми компаниями, которые есть в Московской области и Москве.
Своими силами оформить документы и подать заявку в компанию по распределению электросети не только сложно, но и дорого. Ведь каждое консультационное обращение, а также оформительские услуги в ПАО «Мосэнергосбыт» необходимо оплатить.
Для того чтобы исключить все проблемы в процессе оформления договора и в дальнейшей эксплуатации рекомендуем обратиться к нам. У нас трудятся опытные специалисты, которые знакомы со всеми тонкостями этого непростого дела. Заключение договора с мосэнергосбытом считается наиболее трудным этапом на пути подключения объекта к мощности. Это и сбор документов, подготовка договора с грамотным его заполнением и последующим утверждением у начальника организации. Закрепление помещения за куратором и множество иной деятельности, которая полна особенностей. Нужно помнить, что форма договора электроснабжения является типовой. Вносить коррективы в нее для потребителей с малой мощностью не предусмотрено.
Необходимость перезаключения договора при смене собственника
Если требуется перезаключить договор электроснабжения, то предстоит практически переоформить его полностью. Нетрудно догадаться, что нужно будет заново оформить массу документов, но уже на нового владельца. То есть, сделав все с нуля в соответствии с указанными пунктами.
Продлевать договор, действие которого окончится в ближайшие дни, не требуется. В соответствии с договорными обязательствами он пролонгируется в автоматическом порядке. Исключением являются случаи, когда одна из сторон решает прекратить сотрудничество в одностороннем порядке. Договор должен быть заключен на временное электроснабжение лишь в той ситуации, если есть разрешение на присоединение до 6 месяцев, либо на срок действия разрешения на присоединение в течение небольшого промежутка времени.
Потребность в проведении электроснабжения в Москве и Московской области может возникнуть при строительстве или покупке частного дома, открытии магазина или офиса. Без электрической энергии представить их достаточно сложно. Поэтому владельцам необходимо обратиться к специалистам и провести все необходимые мероприятия для обеспечения электроснабженем помещений.
Обратившись в нашу компанию, вы сможете сэкономить время и средства. При обращении в «Мосэнерго», стоимость подключения будет доступна для широкого круга потребителей. Прямо на нашем сайте Вы сможете ознакомиться со всем спектром предоставляемых услугу. Это получение разрешения на мощность, согласование электропроекта в управляющей компании, а так же заключение договора с «МОЭСК» и физическим лицом на электроснабжение. Это лишь малая часть наших возможностей.
Плюсы и минусы прямого договора с Мосэнергосбытом
Когда договор заключен через посредника — гарантированного поставщика, все взаимодействие и расчеты с сетевой компанией проводит он. Это удобно. Однако у прямого сотрудничества есть свои достоинства:
- Исключены перебои с подачей из-за недобросовестности поставщика-посредника.
- Если гарантированный поставщик сменится, то это никак не повлияет на оплату. Повторно оплачивать счета не придется.
- Взаимодействие с энергосбытовой компанией происходит напрямую. Можно оперативно решать технические вопросы, производить расчеты, урегулировать споры по качеству услуг.
- Для крупных компаний-потребителей есть возможность оптовых закупок.
- Понятные расчеты.
- Получение только одной квитанции от Мосэнергосбыта. При договоре через посредника абоненты получают две квитанции — это может вызывать путаницу.
При всех достоинствах прямого договора минусы у него тоже имеются. К ним относятся:
- Если мощность превышена потребителем, то за это необходимо будет дополнительно заплатить.
- Заключение требует сбора пакета документов.
Взвесив все «за» и «против», абонент может принять решение о необходимости заключения прямого договора.
Что нужно сделать для заключения договора
По общим правилам для заключения любого договора одна сторона должна направить соответствующее предложение, а другая сторона — принять его. При этом они должны согласовать все существенные условия договора и соблюсти требования к его форме (п. п. 1, 2 ст. 432 ГК РФ).
Однако в отношении договора энергоснабжения в § 6 гл. 30 ГК РФ предусмотрены общие особенности:
1) договор с абонентом заключается при условии, что у него есть необходимое оборудование, в том числе энергопринимающее устройство, которое отвечает установленным техническим требованиям и присоединено к сетям энергоснабжающей организации. Кроме того, должен быть обеспечен учет потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ);
2) если абонентом является гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК РФ);
3) если одна из сторон до окончания срока действия договора предложила заключить новый договор, то отношения сторон до заключения нового договора регулируются ранее заключенным договором (п. 3 ст. 540 ГК РФ). Это связано с тем, что процедура заключения нового договора может оказаться небыстрой, при этом после истечения срока старого договора, но до заключения нового абонент может продолжать пользоваться энергией.
Конкретные действия сторон и срок заключения договора положениями Гражданского кодекса РФ об энергоснабжении не предусмотрены. Это регулируется в специальных правовых актах, в частности применительно к электро- и теплоснабжению.
Рассмотрим подробнее некоторые аспекты заключения этих договоров.
Прямой договор на поставку электроэнергии с Мосэнергосбыт
Если вы захотели заключить прямой договор с энергосбытовой компаний, то нужно учитывать некоторые особенности, связанные с видом недвижимости:
- жилье в многоквартирном строении;
- новостройка;
- СНТ;
- помещение нежилого типа.
Разберем подробнее нюансы подачи бумаг для заключения прямого соглашения с “Мосэнергосбытом”.
Сложность оформления соглашения напрямую с “Мосэнергосбытом” после ввода многоквартирного здания в эксплуатацию заключена в том, что большая часть квартир ещё не является собственностью жильцов. Это значит, что не получится разобраться с собранием.
ВАЖНО! В таком случае застройщик после ввода в эксплуатацию в течение пяти суток на своё усмотрение заключает соглашение на три месяца с любой УК.
Кроме этого, в течение двадцати дней после ввода в эксплуатацию открывается конкурс по выбору УК. После его окончания в течение десяти дней всех владельцев оповещают о новой управляющей фирме. Затем УК оформляет с каждым жителем договор обслуживания.
Если нужно перейти на прямое соглашение с энергосбытом, то проводить собрание владельцев МКД придется после конкурса.
Оформляется соглашение на подключение к электросети в офисе местного отделения компании Мосэнергосбыт. После получения заявки дается 10 дней на проверку. После получения всех необходимых разрешений от Мосэнергосбыт, оформляется соглашение с ГП. Компания перенаправит все необходимые документы на заключение договора с физическим лицом посреднику. Одновременно с процедурой официального оформления можно решать текущие вопросы по получению энергии.
Обязательные документы для физических лиц:
- Заявление о заключении договора, образец заполнения предоставит МЭС;
- Ксерокопия паспорта;
- Бумаги, подтверждающие право на собственность или аренду объекта;
- Паспорт электросчетчика;
- ИНН;
- Справка о состоянии и планировке объекта;
- Акты о подсоединении к сети, состоянии оборудования, приборов учета.
Для участников СНТ (садового товарищества) предусмотрена возможность заключения прямого частного соглашения. Собственнику дачного участка перед оформлением придется поставить свое СНТ в известность, чтобы получить подтверждение о подсоединении дома к сети.
Документы для заключения договора:
- Заявка;
- Документы для подтверждения владения землей;
- Паспорт;
- Акты разделения технических систем дома и централизованных систем;
- При отсутствии электросчетчиков требуется документально подтвердить площадь и техническое оснащение участка, чтобы выявить потенциальную мощность потребляемой энергии.
Новому собственнику объекта необходимо переоформить договор с прежнего владельца на настоящего. Перед посещением офиса Энергосбыта необходимо погасить все текущие задолженности по электричеству. Предыдущему владельцу желательно расторгнуть договор с сетевой компанией. Потребуется:
- Заявление;
- Паспорт;
- Копии документов на квартиру, участок или дом, подтверждающие право владения;
- Акт передачи недвижимости;
- Справка об отсутствии текущей задолженности;
- Договор купли-продажи;
- Справка о форме собственности, количестве проживающих, размере и планировки объекта.
Юридическим лицам для переоформления договора на нового собственника дополнительно понадобятся:
- Документы на предприятие (устав, свидетельства о регистрации);
- Бумаги на землю;
- План и перечень оборудования;
- Доверенность сотрудника, уполномоченного к получению документов.
Заключаем прямой договор с Мосэнергосбыт
Еще в январе 2017 года ДОМС на обратной стороне платежки проинформировал, что собственники нежилых помещений в многоквартирном доме (апартаментов) обязаны заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Только конечно никто не рассказал как это делать. И более того ДОМС совместно с РСО всячески мешали освоению этого процесса. Но попытки увенчались успехом и мы рассказываем вам как заключить прямой договор с Мосэнергосбыт (электричество).
Начать решили именно с него, т.к. ДОМС в целом и ООО УК “ДОМС” в частности любит отключать электричество тем, кто с ними несогласен или обращает внимание на косяки и потенциальные мошеннические схемы в их работе. Так что дойдя до конца, вы сможете немного обезопасить себя от произвола управляющей организации.