Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Основная особенность контракта дарения — безвозмездность (получатель не обязан передавать что-либо взамен). Приняв в дар имущество, получатель становится его собственником. Никто не вправе вручать подарок насильно, получатель вправе отказаться от него.
Договор дарения компьютера организации: суть
При оформлении договора стороны должны прописать:
- предмет соглашения, то есть, какая конкретно вещь будет передана в дар. Рекомендуем указать конкретные индивидуальные признаки, например, модель компьютера, уникальный код устройства, год выпуска и т.д.
- срок выполнения обязательства. При заполнении бланка допустимо не только зафиксировать условия по передаче техники на дату подписания документа, но и обещание выполнить передачу в будущем.
- целевое назначение предмета соглашения. Если речь идет о дарении в форме пожертвования, даритель вправе прописать, каким способом должна быть использована вещь.
Данные участников договора
В документе, подтверждающем дарение недвижимости, должны указываться следующие сведения.
- Ф. И. О. каждой стороны, паспортные данные, адреса регистрации.
- Характеристики недвижимости, обозначенные в поэтажном плане, экспликации.
- Адрес расположения подарка.
- Кадастровый, инвентарный номера.
- Площадь участка, квадратура квартиры.
Указывается также, на каком основании даритель может считаться правообладателем этой недвижимости. Он мог предоставляемый в дар объект:
- приватизировать;
- купить;
- унаследовать;
- получить в виде такого же подарка.
Обозначаются данные этого правоустанавливающего документа. Дарственная, касающаяся недвижимости, может быть оформлена только письменно и по желанию сторон заверена нотариально.
Акт безвозмездной передачи материальных ценностей
В 2019 году отнесение добровольных пожертвований на соответствующий код КОСГУ осуществляется на основании Порядка № 209н, положениями которого предусмотрено разграничение безвозмездных поступлений на капитальные и текущие.
Операции капитального характера связаны с формированием (увеличением) основных фондов: недвижимого и (или) движимого имущества, признаваемого в целях бухгалтерского учета объектами основных средств, нематериальных и непроизведенных активов. Остальные операции носят текущий характер.
Для учета пожертвований применяются следующие статьи КОСГУ:
|
Денежные пожертвования |
Неденежные пожертвования |
||
|
капитального характера |
текущего характера |
капитального характера |
текущего характера |
|
Статья 160 «Безвозмездные денежные поступления капитального характера» |
Статья 150 «Безвозмездные денежные поступления текущего характера» |
Статья 190 «Безвозмездные неденежные поступления в сектор государственного управления» |
Оформляем дарение денег без нотариуса: что нужно знать?
Главное условие, которое обязательно включается в текст, — указание на безвозмездность передачи. Структура соглашения не отличается от обычно применяемой к сделкам:
- преамбула, которая содержит дату, место заключения соглашения и данные сторон;
- предмет (в этой части требуется отразить безвозмездность передачи денег);
- права и обязанности (в этот раздел стороны вправе включить порядок передачи дара);
- основания для расторжения дарственной;
- иные положения на усмотрение сторон, например, про ответственность, конфиденциальность, порядок разрешения споров;
- реквизиты и подписи участников сделки.
Как правильно составить договор дарения квартиры или доли в квартире мужу, жене или другому близкому родственнику?
В дарственной на родственника должны быть согласованы все существенные условия. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Что это значит? Применительно к договору дарения между мужем и женой или иными близкими родствениками, а также любыми другими лицами существенным является условие о его предмете, т.е. о квартире. Казалось бы, вы дарите то, что имеете, иного нет, но в договоре необходимо точно описать все адресные и технические характеристики передаваемой в дар квартиры либо доли в праве на нее, если предметом дарения является не вся квартира, а лишь ее часть. Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.
Подарить бытовую или компьютерную технику можно любому человеку, будь то родственник, ребенок, знакомый или приятель. Лицо, которое дарит свое имущество, ни в коем случае не должен требовать что-то взамен, сделка совершается безвозмездно. Если имеется какое-либо встречное исполнение, то договор не признается дарением.
Договор дарения должен совершаться безвозмездно, на бесплатной основе. В зависимости от стоимости и ценности одаряемых предметов договор можно заключить в простой письменной форме, либо в устной, путем передачи подарка лично в руки.
Регистрировать договор не требуется. Обратится к нотариусу для осуществления сделки можно по желанию сторон. Бытовая техника является движимым имуществом, которое не облагается НДФЛ.
Одаряемый вправе в любое время, до передачи ему дара, отказаться от него. В этом случае договор считается расторгнутым. Если договор заключен в письменной форме, то отказ от дара также должен быть совершен в письменной форме.
Организация безвозмездно дарит некоммерческой образовательной организации (школе) принтер. Принтер куплен за 9300 рублей без НДС. Является ли указанная операция реализацией, подлежит ли она обложению НДС, возникает ли доход в данном случае? Должна ли указанная сумма быть отражена в книге продаж? Какими документами и бухгалтерскими проводками оформляется данная операция?
26.12.2016Автор: Екатерина Лазукова, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
В целях исчисления НДС передача права собственности на товары (работы, услуги) на безвозмездной основе признается реализацией товаров (работ, услуг) (п. 1 ст. 39 НК РФ) и является объектом налогообложения (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).
Таким образом, в общем случае при передаче какого-либо имущества (товаров, материалов, основных средств) безвозмездно у передающей стороны возникают объект налогообложения по НДС и, как следствие, обязанность по начислению рассматриваемого налога. Налоговую базу в этом случае определяют исходя из рыночных цен (ст. 105.3, п. 2 ст. 154 НК РФ).
Не признается реализацией товаров передача основных средств, нематериальных активов и иного имущества некоммерческим организациям на осуществление основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью (подп. 3 п. 3 ст. 39 НК РФ). Такие операции не признают объектом обложения НДС (подп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ).
С учетом сказанного можно прийти к следующим выводам. Если имущество безвозмездно передают коммерческой организации (например, ООО), возникает объект налогообложения по НДС. Если же товар передают некоммерческой организации, объекта налогообложения не возникает, но при этом необходимо, чтобы такое имущество передавалось на реализацию уставных целей некоммерческой организации.
В рассматриваемом случае принтер передают некоммерческой образовательной организации (школе), а значит, при его дарении объекта налогообложения по НДС не возникает, то есть данный налог исчислять не нужно.
При этом в договоре пожертвования, на наш взгляд, целесообразно указать, что данное имущество вручают на осуществление уставной (образовательной) деятельности указанного образовательного учреждения.
Вне зависимости от того, куда и на какие цели организация передает безвозмездно свое имущество, ее отношения с получающей стороной будут регулироваться главой 32 Гражданского кодекса «Дарение».
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность (ст. 572 ГК РФ).
В качестве особого вида договора дарения Гражданский кодекс рассматривает пожертвование.
Пожертвование — это дарение вещи или права в общеполезных целях (п. 1 ст. 582 ГК РФ). Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и образовательным организациям и т. д. (п. 1 ст. 582, ст. 124 ГК РФ).
Главное отличие пожертвования от договора дарения — направленность воли сторон на достижение какой-либо общественно полезной цели в результате этого пожертвования. Здесь же отметим, что отдельного вида договора для оказания благотворительной помощи нормы Гражданского кодекса не предусматривают. В связи с этим при передаче товаров в целях благотворительности используется договор пожертвования как наиболее близкий по смыслу к понятию «благотворительность».
На наш взгляд, отношения по безвозмездной передаче принтера целесообразно оформить именно договором пожертвования, так как принтер, по сути, передается в общеполезных целях.
Обратите внимание: учитывая, что в рассматриваемой ситуации дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3000 рублей, договор пожертвования, по которому передается имущество, должен быть заключен в письменной форме, иначе он будет считаться ничтожным (п. 2 ст. 574 ГК РФ).
Еще раз обращаем внимание, что в данном договоре целесообразно указать, что имущество (принтер) передается на осуществление уставной (образовательной) деятельности школы.
Передачу принтера образовательной организации также нужно оформить актом приема-передачи, который составляют в произвольной форме с обязательными реквизитами (ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ).
Если товар передают безвозмездно некоммерческой организации, то есть в целях исчисления НДС, речь идет об осуществлении операций, не признаваемых объектом обложения НДС, то у передающей стороны не возникает обязанности выставлять счета-фактуры, вести журнал учета полученных и выставленных счетов-фактур, книги покупок и книги продаж (письмо Минфина России от 20.07.2012 № 03-07-09/81).
Операции, не признаваемые объектом налогообложения, подлежат отражению в разделе 7 декларации по НДС (форма, утв. приказом ФНС России от 29.10.2014 № ММВ-7-3/558; абз. 4 п. 3 Порядка заполнения Декларации).
В графе 1 по строке 010 раздела 7 отражают коды операций согласно приложению № 1 Порядка заполнения декларации (п. 44.2 Порядка заполнения Декларации). В данном случае следует использовать код 1010801.
В графе 2 по каждому коду операции, не признаваемой объектом налогообложения, проставляют стоимость товаров (работ, услуг), которые не признаются объектом налогообложения (п. 2 ст. 146 НК РФ; п. 44.3 Порядка заполнения Декларации). В рассматриваемом случае организация передает принтер безвозмездно. В этой связи возникает вопрос: какую стоимость следует указать в графе 2 раздела 7 налоговой декларации по коду 1010801 (покупную, рыночную и указывать ли ее вообще). Отметим, что каких-либо разъяснений официальных служб по этому вопросу нами не обнаружено. Мы полагаем, что в рассматриваемой графе следует указать ту стоимость, по которой передаваемый товар (принтер) числится в учете у передающей
стороны. Однако, на наш взгляд, нет препятствий и для указания в этой графе рыночной цены, но в этом случае нужно понимать, что рыночная цена должна быть подтверждена документами. Отметим также, что для целей исчисления НДС в конкретной ситуации эта цена значения не имеет.
Графы 3 и 4 по строке 010 раздела 7 в рассматриваемом случае, на наш взгляд, не заполняют (в указанных графах ставится прочерк).
Доходом признают экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить (ст. 41 НК РФ). При безвозмездной передаче товаров никакой экономической выгоды организация не получает, наоборот, несет расходы (товар отдается бесплатно — это не выгода, не доход, а, скорее, убыток).
При безвозмездной передаче имущества у передающей стороны не возникает доходов, учитываемых при формировании базы по налогу на прибыль (письмо Минфина России от 27.10.2015 № 03-07-11/61618).
Что касается бухгалтерского учета, то счет 90 «Продажи» предназначен для обобщения информации о доходах и расходах, связанных с обычными видами деятельности организации, а также для определения финансового результата по ним. К счету 90 «Продажи» могут быть открыты субсчета:
- 90-1 «Выручка»;
- 90-2 «Себестоимость продаж»;
- 90-3 «Налог на добавленную стоимость»;
- 90-9 «Прибыль/убыток от продаж».
Законны ли добровольные пожертвования школам в 2021 году
Довольно часто, администрация учебного учреждения, обращаясь к родителям через учеников или лично на собраниях, просит помочь школе, внеся дополнительные средства на её обустройство. При этом, нередко, такие «просьбы» носят принудительный характер, что в корне противоречит правовой природе соглашения пожертвования и является незаконным.
В большинстве случаев, не желая тратить свои нервы/силы, а также, опасаясь негативного отношения со стороны педагогов к ученикам – выплачивают запрошенную сумму, не зная, что к основным признакам договора пожертвования в 2021 году относится:
- Добровольность;
- безвозмездность сделки (жертвователь не имеет права просить что-то осуществлять или передавать в его пользу взамен полученного дара);
- в качестве объекта/предмета соглашения могут выступать не только деньги или вещи, но и права;
- дар должен быть использован, принимающей его стороной, по назначению;
- круг одаряемых фактически ограничен гражданским законодательством Российской Федерации;
- чтобы принять пожертвование – принимающей стороне не нужны какие-либо разрешения и/или чьё-либо согласие.
Признак добровольности заключения сделки является одним из самых важных признаков рассматриваемой нами сегодня сделки. При этом, законодатель не запрещает осуществлять пожертвование в пользу образовательных учреждений (в категорию которых входят и школы).
Что представляет из себя договор дарения в простой письменной форме?
Договор дарения — документ двусторонний и его существенным условием является безвозмездность сделки. При всей своей простоте оформление имеет свои особенности. Несоблюдение их может привести к тому, что дарственная будет признана недействительной, а подарок потребуется вернуть дарителю.
Простая письменная форма документа применяется в следующих случаях:
- со стороны дарителя в договоре выступает юридическое лицо;
- стоимость подарка менее 3 000 рублей в соответствии с рыночной оценкой даримого имущества;
- предметом договора служит объект недвижимости;
- сделка представляет собой договор передачи объекта в дар в будущем (дарственная подписывается сейчас, фактически имущество будет передано спустя определенное время).
По документу о дарении в простой письменной форме к одариваемому может перейти любой недвижимый объект: квартира, жилой дом, земельный надел. Обязательным является регистрация перехода права собственности и, при необходимости, уплата налогов.
Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством
Оформление договора дарения у нотариуса
- Договор дарения доли в уставном капитале ООО
Собираясь передать в дар движимое или недвижимое имущество, физические лица могут оформить это устно если подарок не имеет большой ценности, которая не превышает 3000 рублей, поскольку для это достаточно устной формы дарения. Такая форма имеет юридическую силу, однако в случае возникновения разногласий между участниками соглашения потребуется обращение в суд и не гарантирует выполнения достигнутых устно договоренностей.
- Если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей, то договор дарения должен быть совершен в письменной форме.
- Если договор содержит обещание дарения в будущем, то его также необходимо оформить письменно, в противном случае он будет считаться ничтожным.
- Дарение объектов стоимостью свыше 3000 рублей, или если одной из сторон выступает юридическое лицо, осуществляется исключительно в письменной форме, что оправданно, поскольку минимизирует судебные споры, исключает в будущем возникновение притязаний со стороны третьих лиц.
- Если вам требуется грамотное оформление договора дарения, обращайтесь к нотариусу.
В некоторых случаях оформление документов у нотариуса является обязательным в силу закона: например, если происходит дарение доли квартиры или нежилого помещения.
Если Вы не уверены в наличии или отсутствии обременений, ограничений прав, обязательности оформления договора в нотариальной форме или иных нюансах оформления договора, позвоните нам, чтобы получить профессиональную консультацию.
Наша контора работает в Москве, имеет удобное расположение всегда готовы в срочном порядке оказать необходимую юридическую помощь клиентам по любым вопросам.
Бывает так, что даритель и одаряемый могут устно договориться о важных нюансах, которые потом не исполняются. Например, даритель намерен проживать в квартире еще какое-то время, и одариваемый на словах с этим согласился. После регистрации договора одаряемый вправе выпроводить дарителя из квартиры, т.к. он уже не собственник. Дело могут направить в суд, но на практике закон чаще на стороне одаряемого.
Ещё распространённая ситуация: в договоре указали, что передача прав произойдёт в будущем. То есть договор подписали сегодня, а передача прав собственности через год. К моменту передачи прав у дарителя может измениться финансовое или физическое состояние, и передаваемая квартира может оказаться единственным имуществом. В таком случае даритель вправе подать в суд на аннулирование дарственной. В суде необходимо будет доказать, что жизненные обстоятельства изменились настолько, что не позволяют совершить дар.
Правила оформления договора
Договор дарения на квартиру составляется в письменной форме. Документ должен включать следующие пункты:
- Название документа. Вверху бланка необходимо написать слово “Договор”.
- Дата и место оформления договора. Указывается число, когда стороны планируют обратиться в Росреестр или к нотариусу. В качестве места оформления указывается город, в котором располагается квартира.
- Данные сторон (Ф.И.О., паспортные данные, место постоянной регистрации).
- Информация о квартире (адрес, кадастровый номер, общая площадь).
- Кадастровую стоимость квартиры.
- Права и обязанности сторон. Здесь стороны могут предусмотреть, кто платит за государственную регистрацию перехода прав, возможность возвращения квартиры дарителю в случае гибели одаряемого, право одаряемого отказаться от дара до государственной регистрации прав.
- Реквизиты и подписи сторон.
Виды договоров дарения
На практике используются несколько образцов для дарственной:
| Вид договора | Его особенности |
| Стандартный | Содержит данные о сторонах и подарке, после подписания договора одаряемый сразу вступает в права |
| Соглашение-обещание | Договор, в котором указываются условия передачи подношения, ориентирован на будущий период исполнения |
| Прижизненный договор | Сделка работает при жизни дарителя, но теряет действие после смерти, если права собственности не были изменены |
| В пользу третьих лиц | Особенностью документа является пункт о возможности новым владельцем передарить объект |
| Дарственная на несколько человек | Дар по условиям сделки делиться по долям между приобретателями выгоды |
| Документ с описью | Применяется при передаче жилья с ценными предметами интерьера |
| Сделка между родственниками | Отличается пунктом о родстве сторон, что позволяет избежать налога 13% |
| Дарственная на недвижимость с участием материнского капитала | Указание этого факта позволит проверить сделку на отсутствие вреда несовершеннолетнему |
Предмет договора дарения
Важнейшим существенным условием договора дарения считается его предмет. Во многих случаях предметом дарения являются различные вещи. Среди вещей принято выделять обычные подарки, стоимость которых меньше 3 000 руб. На подобные подарки не распространяются правила о запрете дарения, об отказе от выполнения договора дарения и об отмене дарения. Если юридическое лицо дарит подарки стоимостью до 3000 руб., договор с дарителем может заключаться устно.
Предметом дарения также может стать имущественное право требования к себе или к какому-то третьему лицу (к примеру, даритель-автор передает одаряемому право получения авторского гонорара к издательству, которое опубликовало книгу дарителя). Или освобождение одаряемого от имущественной ответственности перед собой или каким-то третьим лицом.
В любом случае предмет договора дарения необходимо конкретизировать. Обещание подарить все свое имущество или какую-то его часть без указания конкретного предмета дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности признается ничтожным.
При пожертвовании должно быть оговорено условие общеполезной цели использования подаренного. Обязательно должна быть указана общеполезная цель при пожертвовании гражданину. Общей пользой предполагается неопределенное количество граждан, которые имеют право пользования пожертвованием. Если такое условие отсутствует, пожертвование имущества гражданину будет обычным дарением. В остальных случаях одаряемый использует пожертвованное имущество в соответствии с его прямым назначением.
Если юридическое лицо принимает пожертвование с установленным конкретным назначением, необходимо вести обособленный учет всех операций, связанных с использованием пожертвованного имущества.
Когда использование пожертвованного имущества по указанному жертвователем назначению из-за изменившихся обстоятельств становится невозможным, его использование по другому назначению допускается только по согласию жертвователя. Если же гражданин-жертвователь умер или юридическое лицо — жертвователь ликвидировано, такое использование возможно по решению суда.
Если же использование пожертвованного имущества не соответствует указанному жертвователем назначению, то жертвователь, его наследники или иные правопреемники вправе потребовать отмены пожертвования.
Договор дарения может содержать условия порядка передачи имущества или ограничение в пользовании имуществом дарителя.
Заключение консенсуального договора дарения возможно с отлагательным или отменительным условием. Так, договор может иметь указание, что даритель имеет право на отмену дарения, если он переживет одаряемого. Поэтому смерть одаряемого раньше дарителя (отменительное условие) способна прекратить права и обязанности по дарению.
Можно ли отобрать подарок
Просто взять и передумать нельзя. Однако есть четыре случая, когда дорогостоящий подарок можно забрать обратно.
- Если получатель покушался на жизнь дарителя или членов его семьи либо причинил вред их здоровью. В случае, если даритель в результате этих действий скончался, оспорить договор могут его наследники.
- Если подарок имеет для дарителя большую неимущественную ценность, а получатель его не бережёт, из‑за чего рискует утратить его безвозвратно.
- Когда презент получен от ИП или юрлица в период, когда до его банкротства оставалось менее полугода. Такой договор дарения может аннулировать суд.
- Если даритель пережил получателя. Но эта норма работает, только если была прописана в договоре. Если нет, то вернуть подарок не получится.
Эти же условия работают для случаев, когда кому‑то пообещали подарить что‑то или освободить от имущественной обязанности. Также можно не исполнять условия договора, если имущественное, семейное положение дарителя или состояние его здоровья изменились так сильно, что выполнение обещанного существенно снизит его уровень жизни.
Недорогие подарки забрать уже не получится.