Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда лучше покупать недвижимость в 2023 году по лунному календарю». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во второй половине месяца одновременное присутствие Венеры и Меркурия в стремительном знаке Стрельца ускорит скорость оформления документов и сократит время обдумывания у потенциальных покупателей. Они станут менее капризными и придирчивыми.
Первое преимущество ноября для продавцов: повышенный спрос на недвижимость в других городах и странах. Второе – перспектива продажи жилья, не слишком благоустроенного или требующего ремонта, а также в отдалённых районах с менее развитой инфраструктурой.
Факторы везения покупателей: высокие этажи, квартиры в домах вблизи дорог, автомагистралей и мостов.
Актуальные дни даты сделок с недвижимостью в ноябре: с 3 по 6; с 9 по 14; с 25 по 30.
Успешные дни для показов и рекламных объявлений о продаже или покупке имущества: с 1 по 4; 15-16; с 25 по 30 ноября.
Календарь благоприятных дней для продажи квартиры, дома или земли в 2021 году
Астрологические даты, в какие дни по Лунному календарю начинать продажу, подать объявление, обратиться к риелтору, совершить сделку.
| Месяц | Благоприятные даты |
| Январь | 7 января |
| Февраль | 3 февраля |
| Март | 3, 4, 10 марта |
| Апрель | 7 апреля |
| Май | 5 и 6 мая |
| Июнь | 30 июня |
| Июль | 4, 5, 26, 30 июля |
| Август | 28 августа |
| Сентябрь | 1 и 2 сентября |
| Октябрь | 22, 26 и 27 октября |
| Ноябрь | нет благоприятных дат |
| Декабрь | Неблагоприятное время — ретроградная Венера в период убывания Луны. |
Помните, что благоприятные дни, представленный в данном календаре означают лишь благополучную ситуацию (см. все благоприятные даты 2021 года) на общем небе. Учитывать их важно, но следует понимать, что каждый человек обладает своим уникальным гороскопом, ряд параметров которого может не совпадать по значениям с данными общего Лунного календаря.
Благоприятные дни для покупки недвижимости в сентябре 2021 года
21 апреля — 21 мая
Тельцам в новом году нужно все дела доводить до конца. После покупки недвижимости обязательно займитесь возвратом налогового вычета, — не откладывайте в долгий ящик. Удачно пройдет процедура рефинансирования ипотеки, грамотный брокер поможет сэкономить.
22 мая — 21 июня
Близнецам звезды советуют попробовать альтернативные источники дохода. Самое время сдать пустующую недвижимость в аренду. Если ее нет, стоит приобрести. Покупка будет выгодной и принесет доход! В этом году удача на вашей стороне, арендаторы будет покладисты, чистоплотный и пунктуальны в оплате.
22 июня — 22 июля
Раки найдут настоящего друга в лице покровителя года — Быка, поэтому ему будет во всем благоволить удача. Вы успешно инвестируете в новостройки, совершив покупку без переплат и комиссий. Удасться сделать ремонт и купить крупную мебель с приятными бонусами и скидками.
23 июля — 21 августа
Львам звезды говорят: «Хочешь жить как богач, думай и поступай как богач!» Львы могут серьезно задуматься о покупке загородного дома. И удача будет на их стороне, дом станет настоящим местом силы для представителей данного знака зодиака.
22 августа — 23 сентября
Вы знаете, что среди представителей этого знака зодиака больше всего миллионеров? Причина — в рациональности, расчетливости и системности Дев. Если дело дойдет до ипотеки (а звезды шепчут, что обязательно дойдет) девы поступят самым разумным образом. Оформят все онлайн и по самой низкой ставке!
24 сентября — 23 октября
Весам нужно все хорошенько взвесить. Так как выбор будет огромный! На пути им встретятся отличные варианты в новостройках, разумные решения на рынке вторичной недвижимости, и даже за городом найдутся привлекательные дома. Звезды рекомендуют слушать сердце, но доверять профессионалам и цифрам. Чтобы выгодно вложить деньги, отдайте предпочтение аналитическим данным и тогда все сложиться наилучшим образом.
24 октября — 22 ноября
Пора освободиться для нового! 2021 год просто кричит скорпионам — продавайте и ничего не бойтесь! Продажа недвижимости в новом году пройдет быстро и выгодно, позволит значительно улучшить жилищные условия и принесет новые краски в вашу жизнь.
23 ноября — 22 декабря
В 2021 году Стрельцы откроют в себе резервы, которые смогут сильно продвинуть их вперед. Во всю пользуйтесь передовыми технологиями. При покупке недвижимости переходите в режим — онлайн, от выбора объекта недвижимости до регистрации сделки. Это максимально приблизит вас к исполнению всех задуманных планов.
23 декабря — 20 января
Несколько последних лет вы так сильно бежали вперед за своими целями, что совсем забыли о закрытии текущих потребностей. Мечтали жить лучше — действуйте! Все двери открыты, а о деньгах не беспокойтесь! У вас будет возможность получить ипотеку под гарантированно низкую ставку. Все получиться, только начните!
Для приобретения квартиры, дома или земельного участка важна растущая Луна, а также благоприятный период пребывание ночного светила в следующих знаках Зодиака: Тельца, Рака, Льва, Скорпиона и Водолея, чтобы приобрести надёжное и уютное «гнёздышко» для себя и своих близких.
Кроме этого, нужно исключить Новолуние, Полнолуние, затмения и ретроградное движение планет. Это фильтры, искажающие восприятие человека.
А вот подсказки интуиции можно ожидать на благоприятных аспектах с планетами — благодетелями: Солнцем, Венерой и Юпитером. Это и есть самые благоприятные дни для покупки дома, квартиры или земли.
Влияние знака Зодиака на благоприятные дни
На благоприятность дня для покупки жилья может влиять и знак Зодиака, в котором будет на момент поиска квартиры или дома находиться Луна.
Каждый месяц это волшебное светило успевает побывать в каждом созвездии двенадцати знаков Зодиака. В некоторых знаках Луна проводит два дня, а в некоторых – три. В это время Луна усиливает собой влияние определенного знака Зодиака на каждого человека.
Некоторые знаки Зодиака просто не подходят для совершения крупных сделок и больших трат. Так, например, не следует покупать жилье, когда Луна находится в созвездии Скорпиона или Близнецов.
А вот жилье, купленное в дни, когда Луна находится в созвездии Рака, Козерога или Водолея будет радовать, так как эти знаки подходят для совершения крупных покупок.
Календарь благоприятных дней для покупки квартиры, дома и земли на 2021 год
Учитывая все рекомендации и астрологические факторы, мы подобрали для вас самые благоприятные дни для сделки на каждый месяц.
| Месяц | Благоприятные даты |
| Январь | 22 января |
| Февраль | 22 и 23 февраля |
| Март | 22, 23, 24 и 25 марта |
| Апрель | 18, 19, 20, 21 апреля |
| Май | Нет таких дней |
| Июнь | Неблагоприятный период — коридор затмений с 26 мая по 10 июня и периода ретроградного Меркурия (с 30 мая по 23 июня) |
| Июль | 18 и 19 июля |
| Август | 20 и 21 августа |
| Сентябрь | 10, 11, 16, 17 сентября |
| Октябрь | Неблагоприятный период — ретроградный Меркурий в период роста Луны. |
| Ноябрь | Нет таких дней |
| Декабрь | 8 и 14 декабря |
Обратите внимание, что приведённый расчёт осуществлён для общего неба по универсальному Лунному календарю (см. благоприятные дни 2021 года), в котором исключены лишь главные неблагоприятные факторы 2021 года: затмения, ретроградное движение планет и нахождение их в разрушительных градусах. Это важная и полезная информация, но неполная для конкретного человека.
Что будет с ценами на загородную недвижимость в 2023 году
Пожалуй, загородка – единственный сегмент недвижимости, поймавший сейчас свою волну. Спрос со времен начала изоляции появился и есть до сих пор. Количество и качество предложений, правда, изменилось. Более-менее ликвидные и доступные по цене объекты ушли сразу, когда горожане решили – если уж самоизолироваться, то только в собственном доме. Текущий рынок пополняется новостроями в коттеджных поселках, единичными элитными объектами. За счет того, что наиболее востребованные и приличные объекты на рынке быстро нашли новых хозяев, сложилось общее впечатление о достаточно высокой ценовой планке для загородки. Отчасти это верно – цены на загородную недвижимость подросли и продолжат это делать и в 2023 году. Разумеется, повышение цен касается в первую очередь ликвидных объектов категории ИЖС – с электричеством, газом, транспортной доступностью. Доля сделок с такими объектами выросла в текущем году на 30%. Никому не нужными кривыми участками рынок изобилует по-прежнему, но достойных внимания объектов не так много и они, если и появляются, довольно быстро продаются. В общем, этой категории недвижимости кризис не грозит.
Названо лучшее время для покупки жилья в 2021 году
Информацию, отражённую в лунном календаре, важно уметь правильно расшифровывать и применять на практике.
Каждая из пяти колонок календаря отвечает за определённый показатель:
- 1 колонка – число и день недели;
- 2 колонка – фаза Луны и информация о лунном дне;
- 3 колонка – зодиакальный знак, в котором будет находиться Луна в определённую дату;
- 4 колонка – данные о лунных восходах и закатах;
- 5 колонка – описание благоприятного периода для покупки недвижимого имущества. Также в последней колонке имеются символы, значения которых необходимо трактовать так:
+ лунный период является благоприятным для совершения крупных сделок;
? период является неблагоприятным;
± лунный период является нейтральным для проведения сделок, касающихся приобретения недвижимости.
Всего существует восемь лунных фаз. Друг за другом они в течение месяца постепенно меняются в соответствии с циклом.
Фазы Луны влияют на жизнедеятельность человека с точки зрения благоприятного и неблагоприятного периода для совершения того или иного действия, начиная от стрижки волос, заканчивая приобретением квартиры или машины. Использование лунного календаря помогает избежать встречи с аферистами, которые могут обмануть вас и оставить не только без заветной квартиры или загородного дома, но и без накопленных сбережений.
Конечно же, абсолютно никому не хочется быть обманутым мошенниками. Обезопасить себя от встречи с ними может помочь информация о неблагоприятных днях, покупка недвижимости в которые крайне нежелательна.
По возможности старайтесь не совершать крупные сделки в периоды Луны без курса, а также в дни затмений. Более того, не стоит ничего планировать и совершать за неделю до и за неделю после вышеуказанных временных промежутков.
Если вы решили воспользоваться лунным календарём для покупки недвижимого имущества, стоит для начала разобраться в тех обозначениях, которые он содержит.
Как правило, календарь состоит из пяти столбцов, каждый их которых отвечает за определённый показатель:
- 1 столбец указывает конкретную дату и день недели;
- 2 столбец содержит данные о лунном дне и фазе;
- 3 столбец отражает информацию о зодиакальном знаке, в котором будет находиться Луна в конкретный промежуток времени;
- 4 столбец подскажет всё о лунных восходах и закатах;
- пятый и он же последний столбец содержит в себе информацию о благоприятном периоде для покупки недвижимости.
Особое внимание рекомендуется уделять символам, указанным в последнем блоке:
- + благоприятный период для совершения покупки;
- ? неблагоприятный период;
- ± нейтральный период.
Астрологи выделяют восемь лунных фаз, каждая из которых обладает определённой силой, влияющей на наше самочувствие, настроение, а также на все процессы, происходящие внутри и вокруг каждого из нас.
Фазы Луны:
- Новолуние.
- Молодая Луна.
- Первая лунная четверть.
- Прибывающая Луна.
- Полная Луна.
- Убывающая Луна.
- Завершающая четверть.
- Стареющая Луна.
Календарь благоприятных дней для продажи квартиры, дома или земли в 2021 году
Астрологические даты, в какие дни по Лунному календарю начинать продажу, подать объявление, обратиться к риелтору, совершить сделку.
| Месяц | Благоприятные даты |
| Январь | 7 января |
| Февраль | 3 февраля |
| Март | 3, 4, 10 марта |
| Апрель | 7 апреля |
| Май | 5 и 6 мая |
| Июнь | 30 июня |
| Июль | 4, 5, 26, 30 июля |
| Август | 28 августа |
| Сентябрь | 1 и 2 сентября |
| Октябрь | 22, 26 и 27 октября |
| Ноябрь | нет благоприятных дат |
| Декабрь | Неблагоприятное время — ретроградная Венера в период убывания Луны. |
Помните, что благоприятные дни, представленный в данном календаре означают лишь благополучную ситуацию (см. все благоприятные даты 2021 года) на общем небе. Учитывать их важно, но следует понимать, что каждый человек обладает своим уникальным гороскопом, ряд параметров которого может не совпадать по значениям с данными общего Лунного календаря.
Более точную рекомендацию в какие дни выставлять на продажу свою недвижимость, может дать только профессиональный астролог. Она высчитает наиболее благоприятные даты для продажи недвижимости по натальной карте определённого человека. Особенно важно для тех, у кого уже были аналогичные проблемы в прошлом в этой сфере.
Последовательность действий при покупке недвижимости.
- Мотивация. Чем вам понятнее, зачем покупать квартиру – тем легче решиться на этот шаг. Мысленно представьте, визуализируйте своё жильё.
- Обдумаете со всех сторон мысль о покупке, поскольку большие дела делаются медленно. Подумайте о возможных рисках и способах как их избежать, либо уменьшить.
- Ликвидация информационного дефицита. Выбирайте компанию, где сотрудники предоставят больше оперативной и качественной информации о самой компании, квартире, условиях сделки, ее сопровождении.
- Просчитайте сумму, которую вы можете отдавать. Ипотека – всегда сопровождается фоновой тревогой, чем невыносимее цифра, тем невыносимее тревога. Иногда лучше выбрать недвижимость подешевле, чем страдать бессонницей и нервными срывами, переживая, получится ли за неё расплатиться.
- Юридическая безопасность обеспечивает прохождение каждого этапа сделки наиболее безболезненно.
- Психологическая поддержка близких людей и квалифицированных специалистов в процессе покупки квартиры весьма полезна для снижения уровня тревоги и выдерживания стресса. На осмотр квартиры возьмите с собой человека, которому не придётся там жить, чтобы объективно оценить все недостатки и преимущества.
- Желательно наличие подушки безопасности, которая снижает уровень тревоги.
Нaлoг нa нeдвижимocть
Нaлoг нa нeдвижимocть плaтит тoт, ктo пoлyчaeт дoxoд oт пpoдaжи, тo ecть coбcтвeнник, пpoдaвeц. Нo cтopoны мoгyт дoгoвopитьcя и пoдeлить эти pacxoды пoпoлaм, либo иx мoжeт взять нa ceбя ктo-тo oдин. Ecли нaлoг плaтит пpoдaвeц, тo oн включaeт эти pacxoды в cтoимocть квapтиpы.
Cтaвкa нaлoгooблoжeния для физичecкиx лиц пpи кyплe-пpoдaжe квapтиpы ycтaнoвлeнa Нaлoгoвым Кoдeкcoм PФ нa ypoвнe oт 0 дo 13% c пoлyчeннoгo дoxoдa. Paзмep cтaвки нaпpямyю зaвиcит oт cpoкa влaдeния нeдвижимocтью, a тaкжe cтaтyca нaлoгoплaтeльщикa (peзидeнт или нepeзидeнт).
Ecли нeдвижимocть былa кyплeнa пocлe янвapя 2016 гoдa и нaxoдитcя в coбcтвeннocти пpoдaвцa мeнee 5 лeт, нyжнo зaплaтить 13% c пoлyчeннoгo дoxoдa. Tpexлeтний cpoк минимaльнo oбъeктa ocтaeтcя тoлькo для oтдeльныx cлyчaeв (пpи пoлyчeнии жилья в дap, нacлeдoвaнии, пpивaтизaции, пoжизнeннoгo coдepжaния).
Ecли в квapтиpe пpoвeдeнa пepeплaниpoвкa
Инoгдa нeдвижимocть пpoдaeтcя пocлe тoгo, кaк ee влaдeлeц пpoизвeл тaм peмoнт. Пpи cнoce нecyщиx кoнcтpyкций, нaпpимep, cтeны, или пpи измeнeнии pacпoлoжeния caнyзлa бyдeт тpeбoвaтьcя paзpeшeниe нa пpoвeдeниe пepeплaниpoвки. Ecли eгo нeт, тo пpи пpoдaжe квapтиpы мoгyт вoзникнyть пpoблeмы. Пoкyпaтeли либo бyдyт тpeбoвaть cнижeния цeны, либo быcтpoгo пoлyчeния дoкyмeнтoв, пoдтвepждaющиx зaкoннocть пepeплaниpoвки.
Пpoдaвeц дoлжeн бyдeт пpeдъявить:
- paзpeшeниe и пpoeкт нa пepeплaниpoвкy;
- нoвый тexпacпopт БTИ, в кoтopoм oтpaжeны вce измeнeния.
Бoльшинcтвo бaнкoв нe выдaeт ипoтeчныe кpeдиты нa квapтиpы c нeyзaкoнeннoй пepeплaниpoвкoй, пoэтoмy кpyг пoкyпaтeлeй бyдeт изнaчaльнo мeньшe.
Лyчшe вce жe зaнятьcя этим вoпpocoм и пoлyчить paзpeшeниe, a зaтeм внecти измeнeния в тexпacпopт. Нeкoтopыe бaнки мoгyт взять c зaeмщикa зaвepeннoe y нoтapиyca oбязaтeльcтвo вce этo cдeлaть пocлe выдaчи кpeдитa и пoкyпки квapтиpы.
Если недвижимость продаётся посторонним людям, то обязательно совершается сделка купли-продажи. Если же жильё планируют передать родственнику, то в этом случае лучше всего оформить дарственную, ибо по закону в течение 3-х лет не нужно будет платить налог на доход от реализации полученной в наследство, приватизированной или подаренной от другого родственника квартиры.
Но в случае дарения нельзя брать деньги, так как дарственная — это безвозмездная передача недвижимости другому лицу. При любых минимальных юридических манипуляциях данная сделка может быть признана недействительной.
Договор купли-продажи обязует продавца подать декларацию и выплатить налог. Иначе предусмотрен штраф в размере 20% от начисленного налога.
Когда можно покупать и продавать недвижимость
После выбора объекта и предварительной договоренности с продавцом или покупателем остается только назначить дату сделки. Не торопитесь. Потратьте 10-15 минут на определение фазы, зодиакального знака Луны, благоприятных дней.
Есть несколько простых правил, которых следует придерживаться при заключении сделок с недвижимостью:
- Продавайте недвижимость на убывающую Луну, а покупайте – на растущую.
- Подписывайте документы между 2 и 13 лунными днями. Обратите внимание, из этого периода выпадает 9 лунный день. Он неудачный.
- Оформляйте сделку, когда Луна находится в таких зодиакальных знаках: Телец (наилучший вариант), Лев, Водолей. Обращайте внимание на точное время подписания документов. Если Луна с утра находится в нужном знаке, то во второй половине дня может выйти из него.
Денежные рекомендации на каждый день марта
1 марта 2023 года
День не подходит для оформления кредита. Старайтесь вообще не брать долг и тратить по минимуму. Вечером можно погадать, но только один раз. Сны могут быть вещими.
2 марта 2023 года
Разрешено оформлять кредит или брать в долг, чтобы побыстрее проститься с обязательствами. Хорошо решить текущие вопросы, закрыть важные дела — откроете дорогу переменам.
3 марта 2023 года
Если дадите в долг хоть копейку, можете из денежных проблем не выбраться. Также не рекомендуется совершать серьезные операции с деньгами. Ходите в магазин со списком.
4 марта 2023 года
Прислушайтесь к знакам: Высшие силы хотят вам что-то сказать. Тщательно проверяйте все покупки, даже мелочи. Есть риск нарваться га некачественный товар или просрочку.
5 марта 2023 года
Хороший день для оплаты счетов, погашения долгов. Энергетика дня будет способствовать накоплению и увеличению доходов. Если предложат подработать — не отказывайтесь.
6 марта 2023 года
День подходит для любого вида денежной магии. Особенно эффективны будут ритуалы на рост доходов и поиск работы. Важно уделить время себе, отдохнуть и расслабиться.
7 марта 2023 года
Не давайте долг, не тратьте слишком много, старайтесь вообще лишний раз не доставать кошелек. Сегодня можно стать жертвой колдуна или мошенника, осторожнее в толпе.
8 марта 2023 года
Сделайте энергочистку кошелька. Хорошо проводить ритуалы на избавление от долгов, нищеты, проблем. Аккуратно с покупками, особенно в Интернете. Снам не доверяйте.
9 марта 2023 года
Хорошо заниматься продвижением своего хобби—в будущем это принесет доход. Занимайтесь саморазвитием, начните изучать что-то новое. Конфликты старайтесь гасить на корню.
10 марта 2023 года
Старайтесь не перетрудиться, чтобы не перегореть. Не сплетничайте, ни с кем не ссорьтесь, это может отразиться на достатке. Для восстановления сил погуляйте на природе.
11 марта 2023 года
Зарядите кошелек и копилку на прирост достатка. Во второй половине дня сделайте генеральную уборку, избавьтесь от хлама и всех старых вещей, которые мешают энергии денег прийти к вам.
12 марта 2023 года
День благоприятен для встреч, вкладов, переговоров. Все дела связанные с бизнесом и торговлей пройдут гладко. Можно совершать крупные покупки, покупать технику.
13 марта 2023 года
Обязательно порадуйте близких каким-нибудь подарком. Энергия радости и благодарности приманит к вам удачу и дополнительный доход. Про себя тоже не забудьте!
14 марта 2023 года
Покупки в Сети отложите, а вот в магазин можете отправляться смело. Акции и скидки будут вас преследовать! А чтобы шопинг был еще удачнее, прочтите заговор на хорошие покупки.
15 марта 2023 года
Заговорите копилку, прочитайте шепоток на заначку. Отличный день для открытия вкладов, планирования бюджета, покупки билетов или путевок. Все вклады скоро принесут прибыль.
16 марта 2023 года
Побалуйте себя какой-нибудь мелочью или тем, о чем давно мечтали. Любовь к себе подзарядит вас, придаст сил и уверенности. Снам не доверяйте, а иначе запутайтесь окончательно.
Продажа квартиры по лунному календарю в 2022 году
В августе-сентябре увеличивается спрос на недвижимость. Жители городов хорошо отдохнули летом в сезон отпусков, спешат купить новое жилье, чтобы успеть сделать ремонт и обустроить его до зимы. В это время покупают квартиры родители своим детям, которые переехали учиться в другой город.
Лунный календарь продаж и торговли на август 2022 года — таблица:
| 2022 | Удачливый период для продаж | Отложите сделку до лучших времен: неудачные дни |
| Август | 13, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 25 | 1-12, 16, 23, 26, 27-31 |
Именно в сентябре количество желающих приобрести жилье в несколько раз превышает число предложений на рынке недвижимости. Это приводит к росту спроса предложений. Воспользуйтесь этим периодом, чтобы выгодно продать недвижимость и другие дорогостоящие объекты.
Продажа недвижимости по лунному календарю в 2022 году
К этому дню нужно готовиться основательно и планировать на него самые серьезные покупки, инвестирование в любую крупную вещь, акции и прочее.
Это прекрасный лунный период для крупного вложения, дорогостоящего приобретения, например автомобиля, недвижимости, ценных бумаг, дорогой бытовой техники, всего того, что дорого стоит. Также в знаке Овна можно крупно тратить ранее накопленные сбережения, все приобретения пойдут на пользу.
Решили пройтись по модным магазинам и обновить свой гардероб, пополнить запас косметики, это как раз то время, когда такие покупки уместны.
Во время нахождения Луны в знаке Телец, рекомендуется приобретать вещи для постоянного пользования, это может быть что угодно — ваши наряды, косметика, даже украшения для постоянного их использования в повседневной жизни можно покупать.
В этом знаке покупайте то, что вам нужно срочно и не на перспективу. Находящаяся в знаке Близнеца Луна, рекомендует приобретать только те товары, которыми нужно пользоваться сейчас и сразу, разового использования для повседневности.
Ничего особо крупного и значимого в это время не стоит покупать, ограничьтесь текущими расходами на повседневные вещи.
На этот период планируйте серьезные и статусные приобретения, которые облагородят или расширят ваше жилье, а также пригодятся в будущем.
В то время, когда наш естественный спутник Земли находится в этом водном знаке, рекомендует приобретать серьезные товары долгосрочного пользования и на перспективу, это могут быть — земля, недвижимость, украшения или антиквариат и прочее.